Gaëtan Hannecart, de bestuursvoorzitter van bouwgroep Matexi, postte op LinkedIn een opmerkelijk bericht. De regelgeving van de overheid over energie maakt woningen stilaan onbetaalbaar.
Hannecart klaagt aan dat er minder vergunningsaanvragen zijn en dus op termijn ook minder werk in de bouwsector. Hij wijt dat aan energiezuinige woningen of appartementen die voor de meeste gezinnen onbetaalbaar aan het worden zijn.
“Waarom zou een ontwikkelaar nog investeren?”
“Waarom zou een ontwikkelaar nog investeren om gronden te verwerven, plannen en ontwerpen te laten maken door landmeters, stedenbouwkundigen, architecten en ingenieurs, aanvragen in te dienen, werk te verschaffen aan bouwbedrijven, makelaars, notarissen en vele anderen – samen 15 procent van het BNP – als vele gezinnen het niet meer kunnen betalen?”
Volgens Hannecart is de diepere oorzaak dat “meer dan 50 procent van de kostprijs van een nieuwbouwwoning in beslag genomen wordt door onze overheden”. Hij verwees daarnaar naar gegevens van de bouwfederatie Embuild.
Fiscaal optreden noodzakelijk
Dus moet de overheid fiscaal optreden, meent Hannecart: “We hebben dringend een level playing field nodig door dezelfde lagere registratierechten van 2 procent én dezelfde btw van 6 procent toe te passen op alle vormen van renovatie én nieuwbouw. Eventueel beperkt tot de enige en eigen woning en huurwoningen.”
Hannecart hoopt dat dit een gedeeltelijk terugverdieneffect zal hebben voor de overheid. “Kwalitatief en energiezuinig wonen is toch een basisbehoefte én een belangrijke maatschappelijke doelstelling? Kunnen we hier met het juiste beleid samen werk van maken?”, besluit hij.
