Neen, het gaat niet goed met de woningmarkt in Duitsland. Zo bleek uit berekeningen van het Pestel-Institut uit Hannover dat Duitsland momenteel een tekort heeft van 1,4 miljoen woningen. “Om op lange termijn het tekort in te dekken, zouden jaarlijks 400.000 woningen moeten worden gebouwd”, aldus de voorzitter Matthias Günther.
Geen advertenties meer?
Ingelogde abonnees steunen niet alleen een van de enige kritische en onafhankelijke media, maar zien ook geen vervelende advertenties. Abonneer je snel en eenvoudig en krijg meteen toegang tot vele duizenden exclusieve artikelen!
Maak hieronder je keuze voor het gewenste abonnement:
Liever ook op papier? Bekijk alle abonnementen!
Het doorlopend abonnement wordt automatisch verlengd voor steeds één maand.
Liever ook op papier? Bekijk al onze abonnementen!
Steun het vrije woord met een online abonnement van 3 maanden via een eenmalige betaling.
Liever ook op papier? Bekijk al onze abonnementen!
Steun het vrije woord met een eenmalige betaling en je zit een jaar goed.
Log hieronder in om dit bericht volledig te lezen. Ben je al ingelogd, kijk dan op je account of je nog een actief abonnement hebt.
Net nu kwam ook de Duitse Huurdersbond met zijn huurrapport voor 2026 naar buiten. 11 procent van de bevolking spendeerde het voorbije jaar meer dan 40 procent van zijn inkomen aan de (gestegen) huur.
Maar er is meer aan de hand, liet Matthias Günther van het Pestel-Institut aan de lokale krant Augsburger Allgemeine weten: slechts 43,5 procent van de Duitsers woont momenteel in een huis dat ze hun eigendom kunnen noemen. Het is het laagste percentage sinds 2005, en hiermee is Duitsland inzake eigendomsquotum zo ongeveer de hekkensluiter onder de EU-lidstaten. Het is de zoveelste indicatie dat er van de ‘economische motor’, het economische hart van de EU, nog weinig overblijft.
Sinds 2000 zijn herstellingskosten met 160 procent gestegen
Het is een onrustwekkende evolutie, zegt Günther, die erop wijst dat vooral jonge mensen zich geen onroerende eigendom meer kunnen veroorloven in Duitsland. Ongeveer 75 procent van de 25- tot 45-jarigen woont in een huurwoning. De oorzaken zijn duidelijk, aldus Günther: de hoge bouwkosten, de gestegen interesten en het woningbeleid van de voorbije jaren. Zelfs daar waar de immobiliënprijzen stagneerden of daalden, is het voor tweeverdieners met een gemiddeld inkomen zo goed als onmogelijk “om een woning aan te kopen”.
Zo stegen ook de herstellingskosten enorm: tussen 2000 en vandaag met 160 procent, stelt Günther. Tezelfdertijd schrapte de bondsregering in 2021 het zogenaamde ‘Baukindergeld’, waarmee “families met kinderen, met een laag of gemiddeld inkomen” werden ondersteund. De evolutie werd intussen bevestigd door een woordvoerder van het Beierse ministerie van Financiën.
Günther roept de bondsregering op om het verwerven van een eigendom voortaan meer te promoten, als bouwsteen onder andere voor de zorg voor bejaarden. Er moet dringend een ‘Wohneigentumsplan’ van de regering komen. Beieren zou als eerste deelstaat voorstander zijn van een fiscaal ondersteund woonbeleid.
Dat migratie eveneens om de hoek komt kijken, stelde de vroegere minister van Financiën van Berlijn, Thilo Sarrazin, enkele weken geleden al op een blog: “Zonder migratie uit het buitenland zou er in Berlijn geen tekort aan woningen zijn.”
Lees meer over financiële vrijheid
Correcties
Heb je een fout opgemerkt in dit artikel?
We streven naar correcte berichtgeving. Zag je een feitelijke onjuistheid, een verkeerde naam of een tikfout? Laat het ons weten.
We gebruiken je gegevens enkel om je melding op te volgen (zie onze privacyverklaring).
