Dit jaar heeft de Vlaamse overheid meer dan 3 miljard euro verdiend aan de registratierechten op woningen. Dat is een recordbedrag. Ook werden nog nooit zoveel woningen verkocht als in 2021, en dat ondanks de torenhoge vastgoedprijzen.
Geen advertenties meer?
Ingelogde abonnees steunen niet alleen een van de enige kritische en onafhankelijke media, maar zien ook geen vervelende advertenties. Abonneer je snel en eenvoudig en krijg meteen toegang tot vele duizenden exclusieve artikelen!
Maak hieronder je keuze voor het gewenste abonnement:
Liever ook op papier? Bekijk alle abonnementen!
Het doorlopend abonnement wordt automatisch verlengd voor steeds één maand.
Liever ook op papier? Bekijk al onze abonnementen!
Steun het vrije woord met een online abonnement van 3 maanden via een eenmalige betaling.
Liever ook op papier? Bekijk al onze abonnementen!
Steun het vrije woord met een eenmalige betaling en je zit een jaar goed.
Log hieronder in om dit bericht volledig te lezen. Ben je al ingelogd, kijk dan op je account of je nog een actief abonnement hebt.
Dit jaar werden niet minder dan 165.000 aktes opgesteld voor vastgoedtransacties. Dat is opvallend, omdat vastgoed ook nog nooit duurder was dan vandaag. Een appartement kost in Vlaanderen nu gemiddeld 261.185 euro, terwijl je voor een huis al snel zo’n 327.107 euro mag neerleggen. Het feit dat zoveel mensen een nieuwe eigendom hebben aangeschaft heeft deels met de coronacrisis te maken, zegt notaris Bart Opstal, woordvoerder van Notaris.be. “Meer mensen gingen op zoek naar een woning met terras en tuin, en ook de vraag naar groenere woningen steeg.”, merkt hij op. “Daarnaast is ook de hoge inflatie, tegenover lage rentevoeten een enorme stimulans om te kopen.”
Grote opbrengst voor Vlaamse begroting
Die vele registraties zijn mooi meegenomen voor de Vlaamse begroting. Die ging vorig jaar nog 6 miljard euro in het rood, en ook voor dit jaar werd gevreesd dat het tekort zo’n 4,2 miljard zou bedragen. Echter is uit de jaarlijkse monitoring in december gebleken dat dit teruggeschroefd kan worden tot zo’n 2,8 miljard euro. Er moet daarbij wel opgemerkt worden dat deze cijfers nog niet definitief zijn. De verwachte negatieve impact van de vierde coronagolf zijn nog niet meegerekend in deze cijfers.
Daling registratierechten
Omdat de woningen momenteel zo duur zijn is het voor jonge mensen vaak moeilijk om een eerste woning aan te schaffen. Daar wil Matthias Diependaele, Vlaams minister van Wonen (N-VA), iets aan doen. Vanaf 1 januari 2021 zullen de registratierechten dus hervormd worden, waardoor wie een eerste woning koopt, nu slechts 3% registratierechten moet betalen in plaats van de gewoonlijke 6%. Om dat uit te balanceren stijgen de registratierechten op een tweede woning. “Zo moeten jonge mensen minder eigen kapitaal op tafel leggen. Wie een tweede woning aanschaft, moet vanaf 1 januari 12 procent betalen, in plaats van 10 procent nu.”, zegt Diependaele.
Eind vorig jaar een nieuw appartement gekocht voor onze oude dag. Omdat we hier zelf in gaan wonen mochten we 21 % BTW betalen op het gebouw. Moest ik het verhuren was dit veel beterkoop ???
Kan iemand me de logica van uitleggen ?