Om meer evenwicht op de huurmarkt te bereiken en de betaalbaarheid te garanderen, zet de Vlaamse Regering in op de uitbreiding van het aanbod en de afstemming van het aanbod op de vraag naar woningen.
Geen advertenties meer?
Ingelogde abonnees steunen niet alleen een van de enige kritische en onafhankelijke media, maar zien ook geen vervelende advertenties. Abonneer je snel en eenvoudig en krijg meteen toegang tot vele duizenden exclusieve artikelen!
Maak hieronder je keuze voor het gewenste abonnement:
Liever ook op papier? Bekijk alle abonnementen!
Het doorlopend abonnement wordt automatisch verlengd voor steeds één maand.
Liever ook op papier? Bekijk al onze abonnementen!
Steun het vrije woord met een online abonnement van 3 maanden via een eenmalige betaling.
Liever ook op papier? Bekijk al onze abonnementen!
Steun het vrije woord met een eenmalige betaling en je zit een jaar goed.
Log hieronder in om dit bericht volledig te lezen. Ben je al ingelogd, kijk dan op je account of je nog een actief abonnement hebt.
De Vlaamse regering zet ook in op de sociale woningenbouw, met het bindend sociaal objectief (BSO). Op 12 september 2025 keurde de Vlaamse Regering de krijtlijnen voor een nieuwe langetermijndoelstelling over de realisatie van bijkomend sociaal woonaanbod voor de periode 2026-2042 een eerste keer principieel goed. Op 19 december 2025 gaf de Vlaamse Regering haar definitieve goedkeuring aan het ontwerpdecreet.
Private huurmarkt
Ook op de private huurmarkt wil de Vlaamse regering het aanbod vergroten, onder meer via budgethuren. Budgethuren is een aanbod van de stad voor mensen die geen woning vinden op de private huurmarkt en geen sociale woning kunnen krijgen. Je huurt een kwaliteitsvolle woning aan een lagere prijs (onder de marktprijs). De prijs hangt af van de waarde van de woning en je inkomen. Op die manier blijft wonen in principe betaalbaar(der).
Ook in Roeselare werd budgethuren uitgewerkt. “Dankzij budgethuren krijgen burgers meer mogelijkheden om een eigen thuis uit te bouwen en hun toekomst in Roeselare vorm te geven”, zegt schepen van Wonen Michèle Hostekint (Vooruit) bij Mediahuis. “Met budgethuren bieden we een betaalbaar en kwalitatief alternatief dat perspectief geeft.”
Budgethuren is een systeem in Vlaanderen waarbij privéverhuurders kwaliteitsvolle woningen aanbieden tegen een huurprijs die minstens vijftien procent lager ligt dan de marktprijs. Dit wordt mogelijk gemaakt door een subsidie van de Vlaamse overheid. De stad gaf een eigen invulling aan het reglement.
“We kijken niet alleen naar het aantal woningen dat wordt gerealiseerd, maar ook naar de juiste woning op de juiste plaats. In sommige buurten geeft budgethuren extra kansen voor starters, jonge gezinnen en alleenstaanden. In andere buurten richten we ons met budgethuren op gezinnen die tussen twee systemen vallen. Zij komen niet of net niet in aanmerking voor sociaal wonen, maar ervaren wel drempels op de privéhuurmarkt”, besluit Hostekint bij Mediahuis.
Eigen inwoners eerst
Ook de gemeente Rotselaar wil dat betaalbaar wonen haalbaar blijft voor de eigen inwoners. Daarom krijgen zij voorrang bij de toewijzing van geconventioneerde huurwoningen, ook wel budgethuurwoningen genoemd. Het reglement lag dinsdag 23 juni ter stemming voor op de gemeenteraad.
Budgethuurwoningen hebben een lagere huurprijs dan op de private markt en zijn bedoeld voor mensen met een beperkt inkomen die niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoonst. Normaal verloopt de toewijzing via loting, maar lokale besturen kunnen de Vlaamse voorrang voor langdurige woonbinding activeren. Dit betekent dat kandidaten prioriteit krijgen als ze de afgelopen tien jaar minstens vijf jaar onafgebroken in Rotselaar woonden.
Samengevat kan budgethuren dus ook een manier zijn om de eigen burgers duurzaam aan de gemeente te binden.
Meer over Financiën
