Voor het gunsttarief van 2 procent in het aankooprecht voor de enige eigen woning dient aan een reeks voorwaarden voldaan te worden, zoals voorzien in de Vlaamse Codex Fiscaliteit (VCF). Een van de voorwaarden is dat er geen verhinderend onroerend bezit is.
Geen advertenties meer?
Ingelogde abonnees steunen niet alleen een van de enige kritische en onafhankelijke media, maar zien ook geen vervelende advertenties. Abonneer je snel en eenvoudig en krijg meteen toegang tot vele duizenden exclusieve artikelen!
Maak hieronder je keuze voor het gewenste abonnement:
Liever ook op papier? Bekijk alle abonnementen!
Het doorlopend abonnement wordt automatisch verlengd voor steeds één maand.
Liever ook op papier? Bekijk al onze abonnementen!
Steun het vrije woord met een online abonnement van 3 maanden via een eenmalige betaling.
Liever ook op papier? Bekijk al onze abonnementen!
Steun het vrije woord met een eenmalige betaling en je zit een jaar goed.
Log hieronder in om dit bericht volledig te lezen. Ben je al ingelogd, kijk dan op je account of je nog een actief abonnement hebt.
Concreet: vanaf 1 januari 2025 betaalt u op de aankoop van een enige eigen woning nog maar 2 procent registratiebelasting in Vlaanderen. En wat als de koper al een vakantiehuisje, caravan of chalet heeft? Volgens bevoegd minister Ben Weyts (N-VA) moet dat geval per geval bekeken worden.
De minister verwijst naar een recent arrest van het Hof van Cassatie. Weyts in het parlement: “Ik denk dat het een beter en juridisch correcter standpunt is dat we het bezit van een chalet, maar ook een vakantiehuisje of een stacaravan geval per geval, beoordelen om dan te beslissen of het verlaagd tarief toegepast kan worden of niet. VLABEL heeft het standpunt in deze zin aangepast, en in lijn gebracht met de uitspraak van Cassatie.“
“Ik denk dat dat een goede zaak is. We kunnen ons allemaal chalets of caravans inbeelden die niet indrukwekkend of volwaardig genoeg zijn om mee te tellen als een echte woning, maar evengoed zijn er ook meer riante chalets of caravans die wel volwaardige woningen zijn en comfortabele huisvesting bieden. Het is dus goed om geval per geval te bekijken en niet alles over één kam scheren.“
Meer verwarring
De uitspraak van Weyts zal volgens ons voor nog meer verwarring zorgen. Want wie bepaalt immers of chalets, caravans of vakantiehuisjes al dan niet “indrukwekkend” zijn? Het blijft een grijze zone.
De minister tot slot nog: “De individuele beoordeling staat overigens niet boven elke betwisting. Wie meent dat het verlaagd tarief ten onrechte werd geweigerd, kan een verzoekschrift indienen binnen een termijn van drie maanden na de derde werkdag die volgt op de verzenddatum van het aanslagbiljet. Zelfs buiten die termijn is het in uitzonderlijke gevallen nog mogelijk om een rechtzetting te krijgen via een ambtshalve ontheffing. Dat kan binnen een termijn van vijf jaar vanaf 1 januari van het jaar waarin de belasting is gevestigd.”
Meer over Financiën
