Hoogstwaarschijnlijk keurt het Brussels Parlement dinsdag een ordonnantie goed die huurders een voorkeurrecht geeft bij de verkoop van de woning die ze betrekken. Als een eigenaar een pand wil verkopen, krijgt de huurder 30 dagen om al dan niet op het aanbod in te gaan. Het voorstel zou goedgekeurd worden door de meerderheid (PS, Groen, Ecolo, Open Vld, DéFI, Vooruit), met steun van PVDA en Agora.
Geen advertenties meer?
Ingelogde abonnees steunen niet alleen een van de enige kritische en onafhankelijke media, maar zien ook geen vervelende advertenties. Abonneer je snel en eenvoudig en krijg meteen toegang tot vele duizenden exclusieve artikelen!
Maak hieronder je keuze voor het gewenste abonnement:
Liever ook op papier? Bekijk alle abonnementen!
Het doorlopend abonnement wordt automatisch verlengd voor steeds één maand.
Liever ook op papier? Bekijk al onze abonnementen!
Steun het vrije woord met een online abonnement van 3 maanden via een eenmalige betaling.
Liever ook op papier? Bekijk al onze abonnementen!
Steun het vrije woord met een eenmalige betaling en je zit een jaar goed.
Log hieronder in om dit bericht volledig te lezen. Ben je al ingelogd, kijk dan op je account of je nog een actief abonnement hebt.
Het voorkeurrecht is enkel van toepassing voor ongemeubelde woningen waarvoor een langlopende huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats werd gesloten. De eigenaar moet de huurdan dan op voorhand op de hoogte te stellen van zijn beslissing om de woonst te verkopen, met vermelding van prijs, de voorwaarden van de verkoop en zijn voorkeurrecht.
Marktverstorend
Als de verkoop met een minimumprijs (“vanaf…”) in plaats van met een vast bedrag doorgaat, moet de huurder bij elk opbod ingelicht worden. De huurder krijgt dan dertig dagen om al dan niet in te gaan op dat aanbod tot verkoop. Doet de eigenaar dat niet, heeft de ‘benadeelde’ huurder een jaar de tijd om de verkoop aan een derde partij te annuleren.
Volgens Mathias Vanden Borre (N-VA) gaat het om een “marktverstorende maatregel”, die bovendoen geen rechten creëert voor verhuurders. Oppositiepartijen cd&v en MR vinden eveneens dat dit ordonnantie-ontwerp het eigendomsrecht onderuithaalt.
Volgens de vastgoedsector zullen investeerders worden weggejaagd van de Brusselse woningsmarkt, waardoor er minder, en niet meer betaalbare woningen zullen zijn. Het voorkeurrecht geldt niet voor huurcontracten van korte termijn (3 jaar of minder). Om dat voorkeurrecht te vermijden, zullen er volgens experts veel minder langlopende contracten getekend worden, waardoor huurders net minder zekerheid krijgen.
Lees ook:
